Loja 2 pavimentos com 900m² no Funcionários

Finalidade: Alugar

Código do Imóvel: 2792

CATEGORIA: Comercial / Sala

VALOR DO IMÓVEL

R$ 50.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO

R$ 0,00

VALOR IPTU

R$ 19.238,00

vídeo

CARACTERÍSTICAS: Banheiros no Andar / Frente / Prédio Revestido / Prox Comercio / Rua Plana / Teto Rebaixado

Localização

Descrição do imóvel

Loja com 900 m2 . Região Hospitalar. Área distribuida em 3 espaços interligados, 2 pavimentos, várias salas, 7 banheiros, copa-cozinha, máquinas e estruturas instaladas para ar condicionado. Excelente localização na Região Hospitalar! Próximo ao Colégio Arnaldo . Ideal para a sua Clínica . Laboratório . Escola . Academia . Showroom . possibilidade de diversos outros usos . Prédio misto . residencial encima com entrada independente . 3 lojas de 2 pavimentos . integradas . portas internas em blindex . portas externas em aço retrátil vazado . Lojas 1 . 2 e 3 . área total do 1º pavimento com 470 m2 . mais 29 m2 de área descoberta ao fundo . Loja 1 e 2 com vão livre . cômodos técnicos ao fundo e escada para o 2º pavimento . passagens para a área externa descoberta . espaço técnico para as máquinas do ar condicionado . Loja 3 tem parede e porta divisória com a loja 2 . à esquerda escada em alvenaria para o 2º pavimento . Circulação com salas à direita e à esquerda no 1º pavimento . São 8 salas . 3 com pisos em paviflex . ampla sala ao fundo da circulação . piso laminado . janelas máximo ar . 1 banheiro para PNE . 4 banheiros distribuídos em algumas salas . cômodo de apoio administrativo . porta de acesso à área externa . Pé direito das lojas no 1º pavimento: 2,50 m de altura do piso ao forro rebaixado . 3,00 m do piso à laje de teto . Tetos rebaixados com iluminação embutida . grelhas para o ar condicionado 2º Pavimento com área de 430 m2 . Sobre as lojas 1 e 2 amplo salão . 2 salas com janelas para a avenida . pisos em granitina . Copa-cozinha . bancada em granito preto . cômodo técnico . banheiros masculino e feminino . pisos em cerâmica . Sobre a loja 3 divisão em 4 salas espaçosas . divisória com a sobreloja 2 em blindex e em alvenaria . janela para a rua Condições para locação: . Definir Locatário Pessoa Física ou Jurídica . Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentação para análise cadastral . Garantia preferencial para a locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização . Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imóvel em BH, quitado e sem ônus . Seguro contra incêndio

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