Predio comercial, de 578m², no Sagrada Familia, Belo Horizonte – MG

Prédio com 578 m2 construídos em terreno de 300 m2. Próximo a Av. dos Andradas. 3 níveis de altura, 3 lojas no térreo, mezanino, recuo em relação a rua, 8 salas no último andar, acesso lateral térreo para terraço ao fundo .

. Localização em excelente ponto comercial! Entre o viaduto da linha férrea e a Av. dos Andradas . Atacarejo Apoio a poucos metros de distância

. Prédio de 3 andares . fachada das lojas recuada em relação a rua . pé direito duplo coberto . parada de veículos para carga e descarga

. Cada loja tem 75,83 m2 de piso . 1 banheiro . pé direito duplo . escada metálica em espiral . mais 25,16 m2 de mezanino . 1 banheiro . paredes reboco e pintura . pisos em cerâmica

. Porta de ferro fundido quadriculado . vidro . acesso ao nível superior do prédio por escadas revestidas em ardósia . 03 lances com 08 degraus cada . mais 03 patamares intercalando

. A direita da porta de acesso ao nível superior do prédio porta de enrolar de aço conduz ao terraço cimentado ao fundo . esta área pode ser transformada em mais 1 loja

. Hall e circulação para acesso as salas . piso revestido em porcelanato . 08 salas com aproximadamente 34,46 m2 cada . 1 banheiro . algumas salas com 1 ou 2 janelas máxim-ar . alumínio e vidro . paredes reboco e pintura . pisos em cerâmica

. Nas 2 extremidades da circulação há 1 terraço descoberto em cada uma . guarda-corpo em alvenaria reboco e pintura . gradil metálico sobreposto . pisos em cimento liso já desgastado

. Padrão CEMIG individualizado . padrão COPASA único e pagamento consumo compartilhado entre as lojas e salas

IPTUS TOTAL: 1.264,00

Distribuídos: Lojas e área do acesso lateral: R$ 1.047,00 / Salas: R$ 828,37
Renda até então obtida: Aluguel Loja 01: R$ 2.100,00 / Loja 02: R$ 2.300,00 / Garagem: R$ 1.800,00 / Aluguel de cada Sala: R$ 600,00


Detalhes do imóvel:  ✓ Frente  ✓ Claro / Arejado

Detalhes gerais:  ✓ Interfone  ✓ Sistema de Alarme  ✓ Área Livre  ✓ Próx. Comercio  ✓ Rua Plana ✓